<p>Venta de Casa 3 Dormitorios en Microcentro, Río Grande </p><p>PROPIEDAD EN VENTA EN RÍO GRANDE - TDF<br><span style="background-color: initial;">Ubicación Premium: Calle J.M. Estrada (entre A. Mackinlay y F. Ameghino)<br></span><span style="background-color: initial;">Presentamos un terreno excepcional por sus dimensiones, ubicación y potencial de desarrollo, ideal para inversores, constructoras o proyectos comerciales de gran escala.<br></span><span style="background-color: initial;">Dimensiones y Características Principales<br></span><span style="background-color: initial;">Superficie Total: 625 de terreno perfectamente regular.<br></span><span style="background-color: initial;">Frente: 25,07 metros sobre calle J.M. Estrada (excelente visibilidad comercial y diseño de fachada).<br></span><span style="background-color: initial;">Fondo: En sus laterales cuenta con un lote simétrico de 25 metros de profundidad.<br></span><span style="background-color: initial;">Orientación: Frente al Sud-Este, ideal para aprovechar la luminosidad natural en la fachada principal.<br></span><span style="background-color: initial;">Mayores Beneficios y Potencial del Inmueble<br></span><span style="background-color: initial;">Ubicación Estratégica Inigualable: Situado en una zona consolidada de altísima demanda y flujo constante en Río Grande por hallarse frente al ingreso principal del Hospital de la ciudad. Cuenta con todos los servicios<br></span><span style="background-color: initial;">Apto para Desarrollo en Altura: Al encontrarse en el núcleo urbano, el Código de Planeamiento favorece la construcción de edificios de departamentos, oficinas o paseos comerciales (FOT 90% y FOS 4.5 altamente aprovechables).<br></span><span style="background-color: initial;">Frente Extraordinario: Sus más de 25 metros de frente son una rareza en lotes céntricos, lo que permite proyectar un importante sector de cocheras en planta baja, locales comerciales a la calle y un acceso jerarquizado.<br></span><span style="background-color: initial;">Documentación Impecable: Listo para escriturar y transferir de forma inmediata.<br></span><span style="background-color: initial;">Forma del lote: Regular, ideal para optimizar cada metro cuadrado construible sin desperdicio de espacios.<br></span><span style="background-color: initial;">¡Una inversión segura con un valor de proyección inigualable en la ciudad!<br></span><span style="background-color: initial;">Para más información, copia de planos o coordinar una reunión técnica sobre los indicadores urbanísticos del lote, no dudes en contactarnos al 2964641104.</span></p>